تراخيص البناء كيفية الحصول عليها ؟ من أكثر الأسئلة التي يتساءل عنها الكثير من المواطنين في مصر، حيث أنه عند القيام بالبناء لابد أن يقوم صاحب قطعة الأرض بتقديم طلب للحصول على ترخيص يشرع له البناء في هذه القطعة، وذلك في إطار رؤية مصر 2030، والتي تسعى من خلالها الدولة المصرية للتخلص من المباني التي فيها تعدي على الأراضي الزراعية، بالإضافة إلى القضاء على العشوائيات.
تراخيص البناء كيفية الحصول عليها
هناك العديد من الإجراءات التي يجب أن يقوم بها الشخص الذي يرغب في الحصول على ترخيص بناء على قطعة أرض ويأتي ذلك في إطار مجموعة من الشروط، وتتمثل في الآتي :
- أولا يجب أن يقوم المتقدم بإحضار عقد صحة توقيع.
- يجب أن تكون الأرض بداخل حيز عمراني.
- يقوم باستخراج ترخيص من الوحدة المحلية أو المجلس القروي.
- الحصول على رخصة توسعة أو تعلية في حالة كان البناء موجود بالفعل.
- يتم المعاينة على مكان البناء حتى إذا كان المنزل قائم أو قطعة أرض عن طريق لجنة هندسية متخصصة.
- يجب ألا يكون الارتفاع أعلى من 13 م في حالة كان عرض الشارع يتراوح بين 8: 12 متر.
- في حالة كان العرض أقل من 8 متر يجب أن يكون ارتفاع المبنى 10 أمتار فقط.
- يشترط ألا تكون قطعة الأرض زراعية.
- بعدها يجب تحديد مكان من الأرض لاستخدامه كمرآب وأن يتلاءم مع لوائح المرآب بمصر.
- يقوم المتقدم بتسديد كافة الرسوم المطلوبة للترخيص.
- يجب تقديم رسم للمبنى محدد من قبل مهندس من النقابة.
- في حالة كانت الأرض زراعية يجب ألا تكون مساحتها أكثر من 175 متر ويمكن البناء بها بنسبة 100%.
- وبالنسبة للمباني في القرى بعد عام 2008 لا يمكن الحصول على الترخيص لها إلا بعد إجراء التصالح على الطوابق الحالية.
ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على الترخيص
توجد مجموعة من الأوراق التي يجب تقديمها للحصول على ترخيص بناء وفقا لقانون البناء الجديد، وهذه الأوراق تتمثل في الآتي :
- تقديم رسم كروكي لموقع الأرض والطرق الواصلة إليه من أحد مهندسي النقابة.
- يجب تقديم عقد ملكية الأرض.
- إحضار صورة بطاقة الرقم القومي .
- تقديم الإيصال الخاص بسداد رسوم الترخيص.
- نسخة من بوليصة التأمين مع صورة من رسومات البناء الصادرة من مكتب الاتحاد المصري.
- إحضار 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المكتب الهندسي.