نتعرف اليوم على طريقة إنجاز استخراج شهادة المسكن الأول للمواطنين الراغبين على التقديم على رفع القيمة المضافة والإعفاء منها على المكان الجديد للسكن وفق شروط بسيطة تمكن مواطني المملكة من الحصول على هذا الإعفاء، أما عن خطوات التسجيل الإلكتروني للحصول على هذا السكن وأيضا الحصول على هذا الإعفاء فسنشرحها من خلال هذا التقرير، وتجدر الإشارة إلى ما تقوم كل من وزارة الإسكان وهيئة الزكاة والضريبة والجمارك باستقبال التسجيلات وفق الالتزام بالشروط ومراجعة تلك التسجيلات عبر المنصة الوطنية الموحدة وقاعدة بيانات المواطن فيها.
طريقة استخراج شهادة المسكن الأول vat.housing.gov.sa شروط إعفاء هيئة الزكاة والضريبة
يقوم المواطنين بالتقديم على الحصول على شقق أو فلل للسكن في المملكة من وزارة الإسكان أو عبر الشركات الخاصة، بنما يكون الحصول عليها من وزارة الإسكان حسب شروط الوزارة المخصصة ووفق المعايير الخاصة بالسكن والاقتراض وسداد الضرائب، وقد قامت الوزارة خلال السنوات الأخيرة بوضع العديد من المعايير التي تنظم العلاقة بينها وبين المواطنين، بتوفير العديد من أماكن السكن في كافة المحافظات بمختلف المستويات الاجتماعية، ويتم توفير المساكن المنخفضة التكاليف وعالية الثمن والقصور وغيرها، إلا أن هنالك من يرغب في الحصول على الإعفاء من ضريبة السكن ويتم إتاحة هذا الإعفاء وفق شروط الوزارة، وجدير بالذكر أن قيمة الضريبة التي تتحملها المملكة 5% من قيمة العقار يتم تحملها في حال كان سعر العقار أقل من مليون ريال.
شروط الحصول على الإعفاء الضريبي للمسكن الأول حسب معايير وزارة الإسكان
- يجب أن يكون الحاصل على مكان السكن من الجنسية السعودية.
- لا يتم التفريق بين الحصول على شقة سكنية أو فيلا.
- يجب أن لا يزيد سعر السكن عن مليون ريال.
- يكون المتقدم على الإعفاء من الضريبة ليس حاصل على قرض من الصندوق العقاري الوطني أو من أحد البنوك التجارية.
- يجب أن يكون هذا المسكن الذي يتقدم به المواطن هو الأول له.
- لا يجب أن يكون للمواطن صاحب المسكن سكن آخر أو يقوم متقدم لطلب مسكن في أي هيئة أو مؤسسة أخرى، ويتم التأكد من قاعدة بيانات المواطنين، كما يتم معاقبة المخالفين.
- يكون المسكن الذي يتقدم به قائم وجاهز للسكن.
خطوات وطريقة استخراج شهادة المسكن الأول 2023
يتم استخراج الشهادة من وزارة الإسكان السعودية وفق الخطوات التالية:
تقديم شهادة الإعفاء الضريبي
يتم تقديم تلك الشهادة إلى هيئة الزكاة والدخل والجمارك السعودية وفق الإجراءات التالية:
ويكون المتعامل بهذا القانون ملزم باتباع كافة الخطوات والقرارات الجديدة، بينما يكون المتعامل على النظام القديم وقام بسداد القيمة المضافة لمسكن يقل عن مليون ريال يمكنه استرداد قيمة القيمة المضافة، بحد أقصى 50 ألف ريال.
ويجب الإشارة إلى ما تبذله الحكومة السعودية من جهود للنهوض بالمواطن السعودي، وذلك بتوجيه من “خادم الحرمين الشريفين”، وتولى حكومة المملكة العربية السعودية كامل اهتمامها بالفئات محدودة الدخل، خاصة الأسر الأشد حاجة، وذلك بتوسيع مظلة الحماية الاجتماعية عن طريق تطوير نظام الضمان الاجتماعي بإطلاقها التسجيل في برنامج الضمان الاجتماعي الجديد المطور، وكذلك برنامج التأهيل الشامل لذوي الإعاقة من أصحاب الهمم والأيتام.
هذا ولا تتوقف جهود الحماية الاجتماعية والتكافل الاجتماعي على الحكومة السعودية فقط، فالمؤسسات الخيرية وتبرعات أهل الخير لها مردود كبير في مساعدة المحتاجين، ويأتي على رأس هؤلاء مساعدات الديوان الملكي السعودي، هذا بالإضافة إلى مؤسسات الأمراء الخيرية، ومها مؤسسة الأمير عبد العزيز بن فهد للمساعدات وسداد الديون، وكذلك مؤسسة وجمعية الوليد بن طلال للسكن المجاني وتملك سيارة مجانية، هذا بالإضافة إلى مؤسسة ترك آل الشيخ ومساهماتها في التكافل الاجتماعي، ولن نغفل دور برامج فرجت وتيسرت على منصة إحسان الوطنية للعمل الخيري، فجميعها مؤسسات خيرية تسعى دائما لفتح أبواب الخير أمام المحتاجين وأصحاب الحاجات.
وبذلك نكون قد تناولنا من خلال هذا التقرير الموجز كيفية وطريقة استخراج شهادة المسكن الأول من خلال رابط خدمات وزارة الإسكان، وتقديم شهادة الإعفاء الضريبي إلى هيئة الزكاة والدخل والجمارك وهي بوابة الخدمات الإلكترونية المنوط بها إصدار شهادة الإعفاء، كما استعرضنا معكم أهم شروط وضوابط الحصول على الإعفاء الضريبي للمسكن الأول وفق ما تم الإعلان عنه من قبل وزارة الإسكان.
