ما هي شروط الإعفاء الضريبي للمسكن الأول، ضريبة المسكن الأول هي إعفاء ضريبي توفره وزاره الإسكان ومتوفر لكافه المقيمين في المملكة العربية السعودية، هم الذين يمتلكون وحدات سكنيه قيمتها اقل من مليون ريال سعودي، في هذا الوقت يتمكنون من الحصول على الإعفاء الضريبي، حيث إن وزارة الإسكان تعمل على توفير الدعم للأفراد للحصول على المسكن الأول لكافة الأشخاص وتسعى الوزارة لدفع الضريبة، حيث إن المملكة تسعى لتسهيل عمليه دفع قيمة الضريبة المضافة على المسكن الأول، وقد أتاحت التسجيل الإلكتروني للحصول عليه، ويأتي الهدف من الإعفاء الضريبي هو التخفيف عن المواطنين في حاله شراء المسكن للمره الأولى، وبناءا على ذلك يتم استخراج شهادة الإعفاء من خلال وزاره الإسكان.
شروط الإعفاء الضريبي للمسكن الأول
لقد قامت وزارة الإسكان بوضع بعض الشروط للحصول على الإعفاء الضريبي للمسكن الأول وتتم إصدار الشهادة بواسطتها، وتأتي هذه الشروط على النحو التالي:
- على المتقدم للإعفاء الضريبي أن يكون سعودي الجنسية.
- أن يكون المسكن هو المسكن الأول وليس له أي مسكن أخر.
- ألا يكون لديه أي قرض عقاري سواء من البنوك التجارية أو الصندوق العقاري.
- أن يكون سعر المسكن مليون ريال أو اقل وإذا كان اكثر من ذلك يتم إضافة الضريبة.
- أن يكون المسكن جاهز للسكن.
طريقه استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول
أتاحت الوزارة استخراج شهاده الإعفاء الضريبي للذين يتقدمون على المسكن الأول من خلال موقعها الخاص، وفيما يلي طريقة استخراج الشهادة كالتالي:
- أولا قم بالذهاب إلى موقع وزاره الإسكان.
- الضغط على مبادرة الإغفاء الضريبي.
- قم بتسجيل الدخول وإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- إذا كان المتقدم يستخدم المنصة لأول مره يقوم المتقدم بإنشاء حساب.
- يجب تسجيل كافه البيانات المطلوبة بطريقة صحيحه.
- يقوم المتقدم بالإقرار بان هذا المسكن هو المسكن الأول.
- سوف تظهر بيانات المتقدم ويتم طباعه الشهادة من الوزارة.
- قم بتحميل الشهادة وطباعتها.
الإجراءات المطلوبة للحصول على الإعفاء بالمسكن الأول
يجب اتباع بعض الإجراءات التي أقرتها الوزارة من اجل الحصول على الإعفاء الخاص بالمسكن الأول ومن هذه الإجراءات ما يلي:
- الدخول إلى موقع وزارة الإسكان.
- تقوم الوزارة بإصدار شهاده الاستحقاق للمتقدم لتقديمها لاحد موردي لشراء المسكن الأول بدون ضريبة.
- يتقدم المورد إلى الوزارة بطلب دفع الضريبة.
- تقوم الوزارة بالتحقق من كافة المستندات وتسديد الضريبة.
والجدير بالذكر أن المملكة تسعى لتوفير كافة وسائل الراحة للمواطنين، ونتيجة لذلك سعت وزارة الإسكان إلى تخفيف حمل الضريبة على سكان المملكة بعد أن تتوافر لديهم شروط الإعفاء الضريبي، بالأخص من لا يمتلكون مسكن ويسعون لامتلاك المسكن الأول بذلك يقوم بالتخفيف عنهم والإعفاء من الضريبة السكنية.
هل المسكن الأول معفي من الضريبة؟
قامت وزارة الإسكان بتوضيح ذلك السؤال حيث أفادت أن الدولة تتحمل الضريبة عن المواطن حتي مبلغ مليون ريال سعودي، ومن ثم يقوم البائع بسداد ضريبة التصرفات العقارية للهيئة ومن ثم يمكن استردادها من الوزارة.
كما أن العقار الأولي لا يخضع للضريبة المضافة فى حالة إذا كان العقار التابع للمالك مستخدم من قبله، وفى حالة بيع المسكن لشخص أخر ما من المسجلين فى الضريبة المضافة فبناءا على ذلك يتم دفع نسبة 5%.
